--- title: Tipy na úpravu podkroví před prodejem nebo pronájmem description: Tipy na úpravu podkroví před prodejem nebo pronájmem image: https://www.zivotvpodkrovi.cz/hubfs/Imported_Blog_Media/nalezenona-en_wikipediacom-1.jpg --- [![](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hubfs/logo.svg)](https://www.zivotvpodkrovi.cz) [**](https://www.facebook.com/zivotvpodkrovi.cz) [**](https://www.zivotvpodkrovi.cz/rss.xml) ** # Tipy na úpravu podkroví před prodejem nebo pronájmem Rubrika: [Rady a tipy, jak si vylepšit domov](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/rady-tipy) 30.06.2014 S nadsázkou lze prezentaci podkrovního bytu přirovnat k přípravě ženy na společenskou událost.  Některá se učeše a nalíčí sama, jiná raději zajde do kosmetického salonu a ke kadeřníkovi. Ať se jedná o prodej či pronájem podkroví, „wow efekt" je vždy rozhodujícím faktorem. Kdy se vyplatí investovat do celkové rekonstrukce šité na míru budoucímu majiteli nebo nájemníkovi a kdy stačí jen ustlat postel a nabídnout klientovi kávu? ![rekonstrukce před prodejem](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/nalezenona-en_wikipediacom-1.jpg?width=800&height=619&name=nalezenona-en_wikipediacom-1.jpg "Zdroj: en.wikipedia.com") *Stěny jsou jednou z věcí, které si zájemci o byt všimnou jako první. Zdroj: en.wikipedia.com* Základem rekonstrukce před prodejem bytu je rčení „za málo peněz hodně muziky".  Nemá význam se pouštět do detailního řešení celého bytu. Zbruste poškozenou podlahu, zasádrujte díry ve stěnách a vymalujte, utáhněte kapající kohoutky. [Výměnu střešních oken](https://www.zivotvpodkrovi.cz/vymena-stareho-stresniho-okna/), bourání příček, zesílení izolace a jiné náročnější stavební činnosti provádějte jen kvůli vlastnímu bydlení. Přibližně 80 % klientů totiž raději koupí byt levněji s tím, že si byt poté upraví k obrazu svému. ![úprava podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/Found-on-femaleways_com_-1.jpg?width=550&height=412&name=Found-on-femaleways_com_-1.jpg "Zdroj: femaleways.com") *Správná uprava dispozice zvyšuje celkovou cenu bytu. Zdroj: femaleways.com* Pokud byt upravujeme pro potřeby budoucího nájemního bydlení, můžeme cenu nájemného zvýšit šikovnou úpravou dispozice. Status bytu se zvýší a při zachování metrů čtverečních bude mít například více pokojů nebo se z kuchyňského koutu vytvoří samostatná místnost. Čím více nájemců se do podkroví potenciálně vejde, tím zajímavější bude výše nájmu. Nezapomeňte však, že tím přímo úměrně stoupá investice do průběžných oprav. ![přestavba podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/nalezeno-na-ko_fotopediacom-1.jpg?width=800&height=598&name=nalezeno-na-ko_fotopediacom-1.jpg "Zdroj: ko.fotopedia.com") *Před rozhodnutím o rekonstrukci nejdříve spočítejte všechny výdaje, které do ní budete muset investovat. Zdroj: ko.fotopedia.com* Ideálním řešením může být domluva mezi prodávajícím a kupujícím, kdy nabízíte staré podkroví s projektem a následnou rekonstrukcí. Výhody to má hned dvě - částka na rekonstrukci se zahrne do hypotéky a klient si přitom vybere vlastní materiály a vzhled interiéru, neboť do navrženého projektu může dodatečně vstoupit. ![život v podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/114532-01-XL-3.jpg?width=800&height=532&name=114532-01-XL-3.jpg "Zdroj: VELUX") *Nebojte se připlatit si víc za kvalitní materiály.* V lukrativních lokalitách (například v Praze na Ořechovce) se vyplatí zacílit na movitější klientelu a investovat do kvalitních materiálů spolu s rozsáhlejší rekonstrukcí. Příležitost pořízení takového bydlení je výjimečná, proto by i rekonstrukce podkroví spolu s následnou prodejní cenou měla být odpovídající. ![podkrovní prostory](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/flickr_com_-1.jpg?width=800&height=532&name=flickr_com_-1.jpg "Zdroj: flickr.com") *Sháníte neobvyklý prostor? Kupte si starou půdu. Zdroj: flickr.com* Majitelé činžovních domů v posledních letech prodávají půdy, které původně sloužily jako prádelny a sušárny, za účelem investovat získané peníze do nové fasády a bezbariérového přístupu - výtahu. Věnujte svůj čas hledání prázdné půdy. Domluvte se se známými a investujte do ní.  Podkrovní prostory se dají pořídit za relativně nízkou cenu. Komplexní rekonstrukcí získáte moderní bydlení s krásným výhledem. ![venkovní rolety](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/119289-01-XXL-3.jpg?width=800&height=600&name=119289-01-XXL-3.jpg "Zdroj: VELUX") *Podkrovní prostory nabízí nepřeberné možnosti k vytvoření jedinečného bydlení s krásným výhledem. * A jak rozhoduje roční období? Prodáváte-li byt v zimě, nezapomeňte opravit topení. Naopak v létě by měla fungovat klimatizace, nebo dokupte venkovní rolety či [markýzy](http://www.velux.cz/zakaznici/vyrobky/rolety-a-zaluzie/venkovni-markyza). ![home staging](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/Found-on-mrshowardpersonalshopper_com_-1.jpg?width=500&height=714&name=Found-on-mrshowardpersonalshopper_com_-1.jpg "Zdroj: mrshowardpersonalshopper.com") *Květina na stole dodá interiéru na atraktivitě. Zdroj: mrshowardpersonalshopper.com* Síla prvního dojmu se stala konceptem v Čechách zatím nepříliš využívané metody aranžování, jde o tzv "[home staging](http://bydleni.idnes.cz/home-staging-par-triku-od-profesionala-a-byt-prodate-o-desitky-tisic-draz-1qf-/stavba.aspx?c=A100108_181731_reality_bdp_web)". Specialista na vzhled interiéru vám během několika hodin poradí, jak udělat byt atraktivnějším. Za pár tisícovek tak můžete zvýšit hodnotu bytu i o desítky tisíc. Schovejte veškeré harampádí a nevkusné kusy nábytku. Nakupte řezané květiny, krásně barevné závěsy nebo zajímavé vnitřní rolety. A čistě bílý ubrus, na který umístěte mísu s ovocem. Prodáno! ### Témata - [ okenní rolety ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/okenni-rolety) - [ podkrovní prostory ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/podkrovni-prostory) - [ prodej podkroví ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/prodej-podkrovi) - [ projekt podkroví ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/projekt-podkrovi) - [ pronájem podkroví ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/pronajem-podkrovi) - [ půda ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/puda) - [ topení ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/topeni) - [ výměna střešních oken ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/vymena-stresnich-oken) - [ cena nájemného ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/cena-najemneho) - [ home staging ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/home-staging) - [ hypotéka ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/hypoteka) - [ investice do průběžných oprav ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/investice-do-prubeznych-oprav) - [ nájem ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/najem) - [ nájemce ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/najemce) - [ nájemní bydlení ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/najemni-bydleni) - [ nájemník ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/najemnik) - [ Rady a tipy, jak si vylepšit domov ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/rady-tipy) - [ rekonstrukce podkroví ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/rekonstrukce-podkrovi-2) - [ rekonstrukce před prodejem ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/topic/rekonstrukce-pred-prodejem) ### Bude vás zajímat ![Zútulněte si byt tím správným nábytkem do podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hubfs/Czech%20Republic/podkrovi_okno_palubky.png) [Zútulněte si byt tím správným nábytkem do podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/zutulnete_si_byt_tim_spravnym_nabytkem_do_podkrovi) ![Jak správně vybrat dřevěné schody do podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hubfs/velux1.jpg) [Jak správně vybrat dřevěné schody do podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/jak_spravne_vybrat_drevene_schody_do_podkrovi) ![5 věcí, které byste měli vědět o sádrokartonu v podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hubfs/116721-01-XL.jpg) [5 věcí, které byste měli vědět o sádrokartonu v podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/5_veci_ktere_byste_meli_vedet_o_sadrokartonu_v_podkrovi) ### Nejnovější články [![Zútulněte si byt tím správným nábytkem do podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hubfs/Czech%20Republic/podkrovi_okno_palubky.png) ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/zutulnete_si_byt_tim_spravnym_nabytkem_do_podkrovi) [Zútulněte si byt tím správným nábytkem do podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/zutulnete_si_byt_tim_spravnym_nabytkem_do_podkrovi) 30.06.2014 [![Jak správně vybrat dřevěné schody do podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hubfs/velux1.jpg) ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/jak_spravne_vybrat_drevene_schody_do_podkrovi) [Jak správně vybrat dřevěné schody do podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/jak_spravne_vybrat_drevene_schody_do_podkrovi) 30.06.2014 [![5 věcí, které byste měli vědět o sádrokartonu v podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/hubfs/116721-01-XL.jpg) ](https://www.zivotvpodkrovi.cz/5_veci_ktere_byste_meli_vedet_o_sadrokartonu_v_podkrovi) [5 věcí, které byste měli vědět o sádrokartonu v podkroví](https://www.zivotvpodkrovi.cz/5_veci_ktere_byste_meli_vedet_o_sadrokartonu_v_podkrovi) 30.06.2014 ### Nejčastější témata - [Rady a tipy, jak si vylepšit domov (31)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/rady-tipy) - [podkroví (22)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/podkrovi) - [Inspirace pro vaše podkroví (19)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/inspirace) - [střešní okno (12)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/stresni-okno) - [čerstvý vzduch (11)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/cerstvy-vzduch) - [denní světlo (8)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/denni-svetlo) - [bydlení v podkroví (7)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/bydleni-v-podkrovi) - [izolace střechy (6)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/izolace-strechy) - [kvalitní střešní okno (6)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/kvalitni-stresni-okno) - [rekonstrukce podkroví (6)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/rekonstrukce-podkrovi-2) - [dostatek denního světla v interiéru (5)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/dostatek-denniho-svetla-v-interieru) - [vysněné bydlení (5)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/vysnene-bydleni) - [VELUX (4)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/velux) - [Zdravé bydlení pro vaši rodinu (4)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/bydleni) - [barevná inspirace (4)](https://www.zivotvpodkrovi.cz/tag/barevna-inspirace) #### Život v podkroví Sledujeme trendy zdravého bydlení u nás i v zahraničí a píšeme o zajímavých možnostech bydlení v podkroví. Najdete u nás inspiraci, rady a nápady, jak pod střechou vykouzlit nový kus domova. Studnicí inspirace je i naše facebooková [stránka](https://www.facebook.com/zivotvpodkrovi.cz/) #### Nechte se inspirovat i na Facebooku > [View on Facebook](https://www.facebook.com/zivotvpodkrovi.cz)